Diagnostic de performance Energétique Eure et Loir 28

Expert diagnostics immobiliers 28 Eure et Loir

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Depuis le 1er avril, l'éco-prêt PTZ est accessible à tous sans conditions de ressources pour tous travaux d'amélioration énergétique ou d'isolation dans les résidences principales.

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DINEXEL réalise pour vous 4 types de missions de DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE :

- Le DPE obligatoire lors de vente ou location

- Le DPE affichage pour les bâtiments publics

- Le DPE volontaire ou Audit énergétique

- Le DPE construction (ou neuf) après la réception de votre logement ou après travaux importants.

Le DPE obligatoire lors des transactions ou mise en location : c'est un document qui doit être joint au dossier technique ou au bail. Sa communication électronique au locataire n'a pas de valeur ; il doit être imprimé et annexé au bail.

Ce document informatif et incitatif pour la réalisation de travaux d'économies d'énergies prend toute son importance avec la future mise en place de la TAXE CARBONE à l'échelle européenne.

Mal réalisé, il peut engager la responsabilité du donneur d'ordre.

DINEXEL utilise la méthode 3CLconventionnelle ou sur factures selon le cas, avec la rédaction de recommandations règlementaires ou personnalisées pour améliorer le classement énergétique.

Le DPE affichage pour les bâtiments publics ERP 1^ère à 4^ème catégorie et surface supérieure à 1000m² : Ce document est réalisé selon 2 méthodes sur factures ; avec ou sans différenciation des usages.

Il informe les usagers et les élus sur le classement de leurs bâtiments et incite à étudier la mise en place de mesures d'économies d'énergies et au choix d'énergies peu émettrices de GES ou renouvelables.

Les collectivités locales montrent désormais le chemin des économies d'énergies.

Exemples :

- les travaux importants d'isolation par l'extérieur associés au remplacement des menuiseries réalisés par les OPAC.

- La construction de nouveaux bâtiments publics aux normes BBC

Nouvelles mesures incitatives à destination des particuliers et copropriétés :

Le DPE volontaire ouvrant droit au crédit d'impôts de 50% *: Ce DPE réalisé par DINEXPERT est plus poussé car le propriétaire souhaite un AUDIT de son bien en vue de prendre les meilleures décisions d'investissement.

Les économies d'énergies sont difficiles à réaliser dans le bâti ancien et des règles de respect des systèmes constructifs s'imposent….

Il ne faut pas commencer par installer une PAC ou des doubles vitrages sans avoir réalisé ce DPE et sans connaitre les règles d'incitations officielles comme le montage d'un dossier éco-PTZ.

Les crédits d'impôts incitatifs sont en baisse tous les ans et la période coercitive débutera probablement après 2012 avec la mise en place de taxes sur les énergies et l'obligation de travaux. Afin de conserver sa valeur à votre bien immobilier et pour votre confort, il faut désormais investir dans les travaux les plus judicieux.

Désormais l'évaluation de valeur vénale d'un bien commence à prendre en compte le coût de rénovation énergétique et l'affichage du DPE sera bientôt obligatoire dès l'annonce de la mise en vente/location.

Depuis le 1er avril 2009, l'éco-prêt PTZ est accessible à tous sans conditions de ressources pour tous travaux d'amélioration énergétique ou d'isolation dans les résidences principales. Il s'applique aussi aux copropriétés.

Le DPE est une approche de bilan énergétique réalisée selon une méthode définie par le gouvernement, et prenant en compte des consommations théoriques dites « conventionnelles ». Depuis les accords de Kyoto, la France s'engage sur la voie des économies d'énergies et la protection de la Terre pour les générations futures. DINEXEL utilise aussi la méthode OREBAT sur demande spécifique (dossier de prêt éco-PTZ), basée sur vos consommations réelles et vos habitudes de vie.

Les recommandations rédigées sont personnalisées et permettent de mettre en valeur votre bien avec les améliorations possibles sur les consommations réelles d'énergies.

Votre DPE obligatoire est valable 10 ans** et il est préférable de le faire réaliser à l'avance. Coût à partir de 107€* pour les particuliers.

DINEXEL associe le calcul de la surface habitable louée au DPE pour les particuliers bailleurs.

*nouvel art.200 quater du CGI modifié le 27.12.08 sur le DPE volontaire pour les logements de plus de 2 ans.

Un DPE volontaire par logement et par période de 5 ans.

**tant que la consistance du bien n'est pas modifiée.

Le DPE est une approche de bilan énergétique réalisée selon une méthode défini par le gouvernement. Depuis les accords de Kyoto, la France s'engage sur la voie des économies d'énergies et la protection de la Terre pour les générations futures.

Les recommandations rédigées sont personnalisées et permettent de mettre en valeur votre bien avec les améliorations possibles sur les consommations d'énergies.

Votre DPE est valable 10 ans et il est préférable de le faire réaliser à l'avance. coût à partir de 95€* pour les particuliers.

*nouvel art.200 quater du CGI modifié le 27.12.08 sur le DPE facultatif pour les logement de plus de 2 ans.

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